发展改革工作专报2019年1-2月份全区固定资产投资暨重点项目进展情况

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浏览次数:信息来源: 相山区人民政府办公室发布时间:2019-04-17 10:25

发展改革工作专报

           相山区发展和改革委员会                 

2019315

 

201912月份全区固定资产投资暨

重点项目进展情况

一、全区固定资产投资完成情况

2019年截至目前谋划固投项目189个,总投资569亿元,已完成投资273.66亿元,计划投资111.4亿元。目前在库项目70个,其中:房地产项目37个,总投资365.48亿元,剩余投资91.43亿元,年计划投资40亿元;5000万以上项目29个,总投资87.23亿元,剩余投资50.96亿元,年计划投资18亿元;5000万以下项目4个,总投资1.3亿元,剩余投资0.19亿元,年计划投资0.19亿元。1-2月份固定资产投资累计完成7.4亿元,同比增长6.6 %其中房地产项目累计完成5.7亿元增长7.9%5000万元以上项目累计完成1.3亿元,下降13.3%5000万元以下项目累计完成0.4亿元,增长192.3%工业投资完成0.3亿元,增长167.2%,技改投资下降12.7%

二、重点项目进展情况

2019年,全区重点项目共208个,总投资842.7亿元,年计划投资109.55亿元。1-2月份完成投资25.3亿元,占年计划的23.1%,超序时进度6.4个百分点。从投资性质来看,政府性投资项目共77个,总投资125.5亿元(占总投资的14.9%),年计划投资17.9亿元,其中区本级政府性投资项目41个,总投资66.2亿元(占总投资的7.9%),年计划投资9.84亿元;民间投资项目共131个,总投资717.2亿元(占总投资的85.1%),年计划投资91.6亿元。

2019年,全区列入市重点项目75个,总投资550.9亿元,年计划投资74.8亿元。1-2月份完成投资13.08亿元,占年计划的17.5%,超序时进度0.9个百分点。从建设阶段来看,续建项目27个,总投资228.3亿元,年计划投资54.8亿元,完美生产基地、周庄安置房等30个项目已全部复工,复工率100%;计划新开工项目18个,总投资48亿元,年计划投资20亿元,相城医院、运河大观园等12个项目已开工(包括储备项目中安徽慈妈妈食品项目转化并开工),开工率66.7%,嘉士利食品、2019年老旧小区改造项目等7个项目未开工;储备项目30个,总投资274.6亿元,恒大悦府、三堤口学校综合教学楼建设等5项目已完成转化,转化率16.7%。

、存在问题

一是项目基数影响增速。2018年在库项目核减后,月度投资额两极分化,受淮矿集团项目基数影响,前三季度投资额过高,当月最高达25.7亿元(20186月),第四季度投资额骤减,平均约7亿元若按同比增速上报,以现有投资储备难以支撑;

二是工业项目支撑不足,过度依赖房地产投资。工业投资项目数量少,全区谋划206个固定资产投资项目中工业项目共33个,占比仅16%,年计划总投资29.8亿元,占比27.1%,不能有效拉动全区投资增长;对房地产投资的依赖程度过大,由于未受核减影响,房地产投资基数较高201775.4亿元,201877.8亿元,占全区固定资产投资的比重持续超过七成,今年预计可形成投资的房地产项目48个,计划总投资仅能达到50.8亿元,较2018年减少34.7%,仅占全年目标任务的42.5%

三是储备项目转化不足。嘉士利烘焙产业园、西城商业综合体等项目土地仍尚未摘牌。方顶、任圩、余庄、寇湾等棚改安置房项目,考虑其前期手续办理至基础出地面,预计最快今年下半年才能形成有效投资。盉街田庄二期房地产项目由于无土地支付凭证手续原因仍未入库。

三、下一步工作建议

一是加强跟踪服务。实时跟踪项目动态及进展,对停工项目尽快督促其复工,抓紧推进未如期开工项目前期工作,切实加大对投资项目的服务力度,争取早日达到开工建设条件形成有效投资量,对已具备开工条件的项目如源创客科技孵化基地、淮北生物科技孵化基地等项目要及时跟进,使其尽快达到入库要求确保投资应统尽统。

二是落实目标责任。各单位要针对每个项目列出责任清单,明确时间节点、责任单位和责任人,层层压实工作责任。逐个项目制定推进时间表和路线图,落实“一表一单”(进度表、任务单),倒排工期、挂图作战,以周保月、以月保季、以季保年

三是加大项目谋划力度。加大拆迁地块、闲置地块(厂房)盘活力度,对项目的投资强度、土地利用率、产出效益以及环境保护、节能降耗等方面进行预判,选择好项目、大项目。实施精准招商,围绕绿色食品、生物科技、信息技术、现代服务业等主导产业以及基础设施建设等方面,挖掘和培育新的投资增长点全力以赴推进更多的谋划储备项目及时转化并投入建设


全区2019年集中开工项目进展情况一览表

填报单位:相山区

序号

项目名称

项目内容

投资方

具体位置

是否独立选址

项目进展
及存在问题

开工
时间

一季度
计划完成

二季度
计划完成

三季度
计划完成

四季度
计划完成

1

淮北运河大观园项目

30万平方米的景观建筑

安兴古镇文华旅游有限公司

南黎路与长山南路交叉口东南角

独立选址

正在进行基础施工

1月

基础开挖

出地面

部分主体封顶

主体封顶

2

源创客小微企业加速器项目

一期占地300亩,科技企业孵化服务,商业配套服务。

源创客控股集团有限公司

淮海西路与原省道101交叉口东北角

独立选址

立项、环评完成,规划设计完成,50亩工业用地手续完成,已公告

3月

地基开挖

出地面

主体封顶

竣工

3

淮北生物科技孵化基地项目

高端食品生产、技术开发,健康产业投资运营

淮北乾瑞建设工程有限公司投资承建

相山经济开发区仪凤路与凤霞路交叉口东北角

独立选址

规划、环评完成,原有建筑完成安全鉴定

2月

地基开挖

出地面

主体封顶

竣工

4

盛美诺胶原蛋白肽项目

目前关节健康产品和第三代蛋白营养补充提供优质的功能性食品多肽产业原料

北京盛美诺生物技术有限公司

相山经济开发区凤冠路

独立选址

1号车间主体即将封顶,办公楼建至第二层

1月

出地面

主体封顶

竣工

 

5

奇扬智能科技项目

人体工学与电子智能饰品

再兴电子(深圳)有限公司

相山经济开发区凤冠路与原101省道交叉口西北侧

收购盘活原中意物流项目(独立选址)

原有工程鉴定完成,规划设计预审已通过,购买金已到账,土地证正在更名

3月

全面开工

主体封顶

装修改造

竣工

6

味知轩食品深加工项目

肉制品深加工

安徽味知轩食品有限公司

相山经济开发区凤冠路完美项目东侧

独立选址

1号车间正在基础施工,施工许可证正在办理

1月

全面开工

出地面

主体封顶

竣工

7

月亮湾休闲食品生产线项目

占地:50亩,一期占地15亩,二期35亩。坚果、炒货等

安徽省月亮湾食品有限责任公司

相山经济开发区凤冠路与原101省道交叉口东侧

独立选址

钢结构厂房主体即将建成,科研楼正在建设

1月

出地面

主体封顶

竣工

 

8

申能机器人项目

机器人智能化产品生产销售

安徽申能建设工程有限公司

相山经济开发区仪凤路与凤翔路交叉口东北角

盘活娜艺斯制衣项目

设计已完成,已开始施工

1月

装修改造

竣工

 

 

9

慈妈妈中央厨房项目

肉制品深加工

淮北慈妈妈餐饮服务有限公司

相山经济开发区凤冠路18号

非独立选址(盘活)

装修即将完成

1月

装修改造

竣工

 

 

10

串味来食品项目

内制品深加工

淮北串味来食品有限公司

相山经济开发区仪凤路与凤鸣路交叉口东北角

非独立选址(盘活)

装修基本完成,正在设备安装

1月

装修改造

竣工