【文字解读】关于兑现房地产财政奖励契税补贴等相关政策解读

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浏览次数:作者:管理员信息来源: 相山区人民政府发布时间:2019-01-17 09:23

《关于推进农民市民化和加快东部新城建设实施意见》(以下称《意见》)和《关于非住宅商品房去库存和发展房屋租赁市场实施办法》(以下称《办法》)以及《关于兑现房地产财政奖励契税补贴等政策的通知》等相关文件规定:

1、农民、外来务工人员购房落户的具体补贴政策。

“四保一免三补贴”(四保:保住房、保入户、保就业、保入学。一免:免学费。三补贴:补医保、补养老、补利息)。一是保住房。购买首套商品住房(购买的第一套新建商品住宅或二手住房,下同)的给予500元/平方米奖励(最高不超过5万元)。在东部新城购房的,再给予300元/平方米的奖励(最高不超过3万元)。对淮北市户籍农民限时自愿拆除房屋及地面附属物的经验收合格并交付属地政府的,按宅基地面积再给予200元/平方米补贴。已退出宅基地且在城镇无住房的进城落户农民纳入城镇公共租赁住房保障范围。

2、农民、外来务工人员购房不落户的补贴政策。

农民、外来务工人员在市(县)城区购买首套商品住房的,给予300元/平方米奖励(最高不超过3万元)。契税全额补贴。在东部新城购买新建商品住房的,再给予300元/平方米的补贴(最高不超过3万元)。

比如,在市里温哥华三期购买首套新建商品住房98平方米的,均价5000元/平方米,总房价49万元。具体计算政策奖励补贴的金额如下:一是奖励资金2.94万元(300元/平方米*98平方米);二是契税补贴7350元(49万元*1.5%)。合计约3.675万元。

3、办理购房奖励补贴需要提供的相关资料?

办理财政奖励、契税补贴手续时持农民进城购房申请表或外来务工人员进城购房申请表,填写购房财政奖励契税补贴申请表。同时需提供身份证、结婚证、户口簿、房屋买卖合同、购房发票、契税完税凭证(购买二手房的要提供房产证)、申请人银行卡(或存折)等材料的原件和复印件。

4、注意事项。一是关于商品房相关的解释。首套商品住房是指以家庭为单位购买的第一套新建商品住房或二手住房。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。二是享受本实施意见规定的购房奖励补贴仅限一套商品住房。三是享受意见奖励补贴政策的商品住房五年内不得上市交易。以商品房买卖合同备案时间开始计算。